設計監理料について
神谷徹建築設計事務所では、「設計」した建物が設計図通りの建物になるように、「監理」までを行うことを基本の業務としています。
この「設計監理」の価値を判断していただけるように、設計監理料についてご案内します。
設計監理料に含まれる業務
・基本設計・基本計画:打ち合わせをもとに、考え方・プランを示す設計業務(仕上表、配置図、各階平面図、立面図、断面図等)
・実施設計:打ち合わせ、基本設計をもとに、工事費算出・施工計画に必要な設計図を作成する業務(建築計画、構造計画、設備計画)
・監理:実施設計で作成した設計図をもとに、施工者の施工が適切に行われているかを確認する業務
その他、構造設計料、設備設計料、確認申請業務報酬、外皮平均熱貫流率及び平均日射熱取得率計算書、審査機関への各申請手数料、消費税が必要になります。
設計監理料が発生する時期
ご相談いただき、こちらが提案する第一案までは無料です。お気軽にご相談ください。
ただし、実際に建物を建てる前提でのご相談の場合に限り、無料でご提案します。ご提案のみのご依頼の場合には、設計料が発生します。
第一案の考え方、方向性に納得いただき、今後も設計を進めていくことに合意されれば、設計監理委託契約を締結し、費用が発生します。
設計監理料の内訳と支払い時期
設計の段階に応じて支払い時期を分けることで、各業務に対する報酬を明確にし、支払いリスクも抑えています。
支払い項目 | 支払い時期 | 支払い金額 |
基本設計料 | 設計監理委託契約の締結時 | 設計監理料の5% |
基本設計の終了時 | 設計監理料の30% | |
実施設計料 | 実施設計の終了時 | 設計監理料の40% |
確認申請業務報酬 | 確認申請の提出時 | 200,000円(一般的な戸建て住宅の場合) |
監理料 | 中間検査合格証の受理時※ | 設計監理料の15% |
完了検査合格証の受理時※ | 設計監理料の10% |
※検査機関による中間検査、完了検査がない場合は、当事務所が各検査を行い、各検査の終了時にお支払いいただきます。
設計監理料
建物の種類や総工事費により、設計監理料率は異なります。
戸建て住宅
総工事費(消費税抜) | 設計料率 | 設計監理料 |
~2,000万円未満 | – | 200万円 |
2,000万円~5,000万円未満 | 10% | 総工事費×設計料率 |
5,000万円~ | 9% | 総工事費×設計料率 |
共同住宅
総工事費(消費税抜) | 設計料率 | 設計監理料 |
~1億円未満 | 9% | 総工事費×設計料率 |
1億円~2億円未満 | 8% | 総工事費×設計料率 |
2億円~ | 7% | 総工事費×設計料率 |
事務所
総工事費(消費税抜) | 設計料率 | 設計監理料 |
~2,000万円未満 | – | 200万円 |
2,000万円~5,000万円 | 9% | 総工事費×設計料率 |
5,000万円~ | 8% | 総工事費×設計料率 |
店舗、リフォーム
総工事費(消費税抜) | 設計料率 | 設計監理料 |
~2,000万円未満 | 15% | 総工事費×設計料率 |
2,000万円~5,000万円 | 12% | 総工事費×設計料率 |
5,000万円~ | 10% | 総工事費×設計料率 |