設計監理料について

神谷徹建築設計事務所では、「設計」した建物が設計図通りの建物になるように、「監理」までを行うことを基本の業務としています。

この「設計監理」の価値を判断していただけるように、設計監理料についてご案内します。

設計監理料に含まれる業務

・基本設計・基本計画：打ち合わせをもとに、考え方・プランを示す設計業務（仕上表、配置図、各階平面図、立面図、断面図等）

・実施設計：打ち合わせ、基本設計をもとに、工事費算出・施工計画に必要な設計図を作成する業務（建築計画、構造計画、設備計画）

・監理：実施設計で作成した設計図をもとに、施工者の施工が適切に行われているかを確認する業務

その他、構造設計料、設備設計料、確認申請業務報酬、外皮平均熱貫流率及び平均日射熱取得率計算書、審査機関への各申請手数料、消費税が必要になります。

設計監理料が発生する時期

ご相談いただき、こちらが提案する第一案までは無料です。お気軽にご相談ください。

ただし、実際に建物を建てる前提でのご相談の場合に限り、無料でご提案します。ご提案のみのご依頼の場合には、設計料が発生します。

第一案の考え方、方向性に納得いただき、今後も設計を進めていくことに合意されれば、設計監理委託契約を締結し、費用が発生します。

WORKS FLOW

設計監理料の内訳と支払い時期

設計の段階に応じて支払い時期を分けることで、各業務に対する報酬を明確にし、支払いリスクも抑えています。

支払い項目支払い時期支払い金額
基本設計料設計監理委託契約の締結時設計監理料の5％
基本設計の終了時設計監理料の30％
実施設計料実施設計の終了時設計監理料の40％
確認申請業務報酬確認申請の提出時200,000円（一般的な戸建て住宅の場合）
監理料中間検査合格証の受理時※設計監理料の15％
完了検査合格証の受理時※設計監理料の10％

※検査機関による中間検査、完了検査がない場合は、当事務所が各検査を行い、各検査の終了時にお支払いいただきます。

設計監理料

建物の種類や総工事費により、設計監理料率は異なります。

戸建て住宅

総工事費（消費税抜）設計料率設計監理料
～2,000万円未満–200万円
2,000万円～5,000万円未満10％総工事費×設計料率
5,000万円～9％総工事費×設計料率

共同住宅

総工事費（消費税抜）設計料率設計監理料
～1億円未満9％総工事費×設計料率
1億円～2億円未満8％総工事費×設計料率
2億円～7％総工事費×設計料率

事務所

総工事費（消費税抜）設計料率設計監理料
～2,000万円未満–200万円
2,000万円～5,000万円9％総工事費×設計料率
5,000万円～8％総工事費×設計料率

店舗、リフォーム

総工事費（消費税抜）設計料率設計監理料
～2,000万円未満15％総工事費×設計料率
2,000万円～5,000万円12％総工事費×設計料率
5,000万円～10％総工事費×設計料率